Shinjuku, en Tokio, apunta a eliminar más de la mitad de los arriendos tipo Airbnb

El distrito de Shinjuku, al oeste del centro de Tokio, es el corazón comercial y del ocio de la capital japonesa. Pero también es el lugar donde la convivencia entre vecinos y turistas se ha tensado. Por eso, la municipalidad anunció que está a punto de prohibir más de la mitad de los alojamientos tipo Airbnb que se ofrecen en su territorio.

La escala del problema es notable. Shinjuku concentra el 10% de toda la oferta de alquileres flexibles de Japón. La queja de los residentes es recurrente: los huéspedes no separan residuos, fuman en espacios abiertos donde está prohibido y arman ruido. Eso llevó al ejecutivo local a preparar una norma que, según un alto funcionario, eliminará más de la mitad de la oferta actual.

El efecto dominó de la regulación

Esta medida no es una decisión aislada. Ciudades de todo el mundo están apretando el cerco a los arriendos temporales. Barcelona, por ejemplo, proyecta que en 2028 desaparecerán 10.000 pisos turísticos. En Japón, la tendencia toma forma local: primero Shinjuku, y luego Kioto, que ya está elaborando una norma propia.

La diferencia es que Kioto inicialmente solo afectará las licencias nuevas, dejando intactas las existentes por ahora. Así, el foco está en endurecer el acceso sin golpear de inmediato a los que ya operan. La medida se apoya en la facultad que el Gobierno de Japón entregó a las municipalidades para regular de acuerdo a sus propios criterios este tipo de alquileres.

Qué significa para un chileno que viaja

Para un chileno que viaja a Tokio, la noticia no altera las conexiones aéreas ni las visas, pero toca el bolsillo y la agenda. Si bien no hay datos sobre vuelos directos desde Santiago en este contexto, la reducción de oferta obliga a buscar con más anticipación. Los arriendos de corta duración solían ser una opción cómoda para moverse por la ciudad, y esa facilidad se está achicando.

La medida, que aún no tiene fecha de aplicación, ya está generando debate entre quienes viven del turismo y quienes buscan vivir en paz. Para los viajeros, la recomendación es simple: si Shinjuku está en el itinerario, conviene revisar alternativas de hospedaje en barrios aledaños o confirmar pronto si el alojamiento elegido sigue operando. Japón, un país que valora el orden y el respeto, está poniendo límites al turismo masivo en sus zonas más densas.

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